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  •   Llamanos: (954) 321-7701

La práctica de bienes raíces incluye transacciones de bienes raíces residenciales y comerciales, litigios de bienes raíces que incluyen títulos discretos, disputas de límites, disputas de depósitos, litigios de ejecución hipotecaria, cobro de deudas, defensa de deudas y disputas de bienes raíces en general; ley de asociación comunitaria, arrendatario, contratos, 1031 intercambios de impuestos diferidos, transacciones comerciales, compras de activos comerciales, formación de entidades y planificación comercial. La Firma se especializa en numerosas áreas de derecho inmobiliario y comercial, como inversión inmobiliaria, adquisición, desarrollo, disposición, reparaciones, arrendamientos, intercambios, finanzas, planificación comercial, uso del suelo y zonificación .

Nuestra Firma puede asistirlo con:

  • Cierres de bienes raíces comerciales y residenciales
  • Examen de título de bienes raíces y seguro
  • Representación de los inversores
  • Representación nacional extranjera
  • Protección de activos
  • Estructuración de entidades, incluidas sociedades offshore, fideicomisos de terrenos, compañías de responsabilidad limitada, sociedades y fideicomisos offshore
  • Adquisición, desarrollo y financiamiento de tierras
  • Litigios sobre bienes raíces, incluida la defensa de ejecución hipotecaria, disputas contractuales y título reservado
  • 1031 intercambios de impuestos diferidos
  • Compra y venta de entidades comerciales
  • compras de activos
  • compras de acciones
  • ley de propietarios e inquilinos – comercial y residencial
  • RESPA & amp; Cumplimiento de CFPB
  • Ley de Negocios & amp; Planificación
  • Impuesto nacional extranjero & amp; Planificación patrimonial que incluye FIRPTA, FACTA, & amp; Asuntos de la OCDE
  • Negociación y preparación de contratos
  • Corporaciones offshore como Panamá, Islas Vírgenes, Bahamas, Isla de Nevis, Andorra y una variedad de otras jurisdicciones
  • Fideicomisos de protección de activos domésticos de Delaware, Wyoming, Nevada y Dakota del Sur

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General: Las Oficinas Legales de Michael H. Merino, P.A. ha prestado asistencia a compradores y vendedores de bienes raíces y negocios de la Florida desde 1997. La Firma se enorgullece de poseer un profundo conocimiento de las complejidades y matices de la ley de bienes raíces y negocios de la Florida. Desde la adquisición, disposición y conservación de la propiedad hasta el desarrollo, el financiamiento y la zonificación, así como una variedad de otros temas relacionados con el negocio, la Firma está bien equipada para lidiar con prácticamente todos los bienes raíces o asuntos legales de negocios que un cliente puede encontrar cuando trata con el real de Florida. Cuestiones patrimoniales o empresariales. Los abogados de la Firma tienen más de 25 años de experiencia combinada en bienes raíces que se ocupa de todo, desde los cierres de negocios de bienes raíces y de rutina hasta los asuntos comerciales o de bienes raíces comerciales más complejos relacionados con la adquisición, la diligencia debida compleja, las compras de acciones, el desarrollo, el financiamiento y la disposición.

Transacciones de bienes raíces : la firma cuenta con una amplia experiencia en el manejo de todo tipo de transacciones de bienes raíces. Los abogados de la Firma pueden ayudar con la preparación, revisión y negociación del contrato; seguro de título; examen de titulo; debida diligencia; zonificación y uso del suelo; limpiando el título; 1031 intercambios de impuestos diferidos; revisión de arrendamiento, preparación y negociación; financiación; la formación de entidades, incluidos los fideicomisos de tierras, compañías de responsabilidad limitada y sociedades; y cierres inmobiliarios.

Para poder servir mejor a sus clientes, el director de la Firma también es propietario de una agencia de seguros de títulos llamada Priority Title, Inc. La compañía de títulos brinda servicios de agente de liquidación, servicios de investigación, servicios de depósito en garantía y emite pólizas de seguro de títulos suscritas por Old Republic National Title Insurance Company , Fidelity National Title Group, Chicago Title y Commonwealth Title. La compañía de títulos ha estado sirviendo a los dueños de propiedades de la Florida desde 1998.

Litigios sobre bienes raíces: La Firma también maneja todos los aspectos del litigio de bienes raíces, incluyendo: litigios de ejecución hipotecaria y, en particular, defensa de juicios hipotecarios, demandas por juicio por deficiencia, títulos discretos, disputas de depósitos inmobiliarios, disputas de propiedad, servidumbre y límites disputas, incumplimiento de opciones de arrendamiento / arrendamiento, disputas de seguros, acuerdos de compra-venta, disputas de desempeño específicas, disputas contractuales y muchas otras disputas relacionadas con bienes raíces.

Experiencia nacional extranjera: la firma se especializa en ayudar a los extranjeros en la adquisición, disposición y conservación de bienes raíces de la Florida. Los abogados de la Firma están bien informados sobre las complejidades, las trampas y las trampas que pueden surgir cuando un ciudadano extranjero está comprando bienes raíces en los EE. UU., Incluida la forma de apropiarse del título para evitar el impuesto sobre los bienes de los EE. UU. El conocimiento intrincado de la Firma de las leyes específicas que rigen la compra y venta de bienes inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros es fundamental para asesorar a los inversores extranjeros. A través de su amplio conocimiento de las diversas leyes, como la Ley de Impuestos a la Inversión Extranjera en Bienes Inmuebles (“FIRPTA”), la Ley de Impuestos de Cumplimiento de Cuentas Extranjeras (“FATCA”), tema relacionado con la Organización de Cooperación Económica & amp; Desarrollo (“OCDE”), el Impuesto sobre el Patrimonio de los Estados Unidos y muchas otras leyes que afectan al ciudadano extranjero, la Firma puede asesorar a los inversores extranjeros en todo, desde la estructuración de entidades y la protección de activos hasta la planificación de impuestos y patrimonios. La firma también se especializa en el extranjero 1031 intercambios de impuestos diferidos. Podemos ayudarlo con la formación de corporaciones offshore, corporaciones nacionales, compañías de responsabilidad limitada, fideicomisos y fideicomisos de tierras de Florida, así como asistirlo en todos los aspectos de disposición, conservación o adquisición de bienes inmuebles de Florida.

Ley de negocios & amp; Planificación: la firma ha representado a una amplia variedad de clientes comerciales en la adquisición, venta y financiación de empresas comerciales. La amplia experiencia de la Firma en la estructuración de entidades, contratos comerciales, acuerdos de franquicia, acuerdos de asociación y accionistas, asuntos de empleados, preparación de contratos comerciales, planificación comercial, planificación fiscal comercial, asuntos de diligencia debida y litigios relacionados con el negocio coloca a sus clientes en una clara ventaja en Haciendo de sus negocios un éxito. Desde la asistencia a emprendedores en la creación de planes de negocios exitosos hasta la realización de la diligencia debida antes de la compra de una empresa o franquicia, la riqueza del conocimiento legal y de negocios de la Firma y las sólidas conexiones nacionales e internacionales, ha ayudado a muchos de sus clientes a abrir un camino claro. al éxito del negocio. A través de la creatividad, el pensamiento estratégico y la sólida colaboración con su red de profesionales, los abogados de la Firma se asegurarán de que su empresa esté bien preparada para los muchos desafíos legales y de mercado que enfrentan los propietarios de negocios desde la compra hasta la operación y la venta.

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