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  •   Appelez nous: (954) 321-7701

La pratique immobilière comprend les transactions immobilières résidentielles et commerciales, les litiges immobiliers, y compris les titres de propriété, les conflits de frontières, les conflits de dépôts, les litiges de forclusion, le recouvrement de créances, la défense de dettes et les litiges immobiliers généraux; loi sur les associations communautaires , locataire locataire, contrats, échanges 1031 avec impôt différé, transactions commerciales, achats d’actifs, constitution d’une entité et planification des activités. Le cabinet est spécialisé dans de nombreux domaines du droit immobilier et du droit des affaires, tels que les investissements immobiliers, les acquisitions, les développements, les aliénations, les sous-traitants, les baux, les finances, la planification d’entreprise, l’utilisation des sols et le zonage .

Notre cabinet peut vous aider avec:

  • Fermetures d’immeubles commerciaux et résidentiels
  • Examen et assurance des titres immobiliers
  • Représentation de l’investisseur
  • Représentation des pays étrangers
  • Protection des actifs
  • Structuration d’entités comprenant des sociétés offshore, des fiducies foncières, des sociétés à responsabilité limitée, des partenariats et des fiducies offshore
  • Acquisition, aménagement et financement de terrains
  • Contentieux immobilier, y compris la défense, les différends contractuels et le titre confidentiel
  • 1031 échanges avec report d’impôt
  • Achat et vente d’entités commerciales
  • Achats d’actifs
  • Achats d’actions
  • loi propriétaire-locataire – commercial et résidentiel
  • RESPA & amp; Conformité CFPB
  • Droit des affaires & amp; Planification
  • Taxe nationale étrangère & amp; Planification successorale, y compris FIRPTA, FACTA, & amp; Questions de l’OCDE
  • Négociation et préparation du contrat
  • Sociétés offshore telles que le Panama, les îles Vierges, les Bahamas, l’île de Nevis, Andorre et diverses autres juridictions
  • Fiducies nationales de protection des actifs dans le Delaware, le Wyoming, le Nevada et le Dakota du Sud

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Général: Les cabinets d’avocats de Michael H. Merino, P.A. assiste les acheteurs et les vendeurs d’immobilier et d’entreprises de Floride depuis 1997. Le cabinet est fier de posséder une profonde compréhension des subtilités et des nuances du droit immobilier et du droit des affaires en Floride. Qu’il s’agisse d’acquisition, de cession et de préservation de propriété, de développement, de financement, de zonage ou de toute autre question liée aux affaires, le cabinet est en mesure de traiter pratiquement tous les problèmes juridiques liés à l’immobilier ou aux affaires qu’un client peut rencontrer lorsqu’il traite avec de vrais clients en Floride. problèmes de succession ou d’affaires. Les avocats des cabinets ont plus de 25 ans d’expérience combinée dans l’immobilier, qu’il s’agisse de la fermeture d’immobilier ou de transactions commerciales courantes ou de questions plus complexes d’immobilier commercial ou d’affaires liées à l’acquisition, au contrôle préalable complexe, à l’achat, au développement, au financement et à la cession.

Transactions immobilières : l’entreprise dispose d’une vaste expérience dans la gestion de tous types de transactions immobilières. Les avocats du cabinet peuvent aider à la préparation, à la révision et à la négociation du contrat. assurance titres; examen du titre; vérifications nécessaires; zonage et utilisation des terres; titre de compensation; 1031 échanges avec report d’impôt; examen, préparation et négociation de baux; financement; la formation d’entités, y compris les fiducies foncières, les sociétés à responsabilité limitée et les partenariats; et fermetures immobilières.

Afin de mieux servir ses clients, le dirigeant de la société possède également une agence d’assurance de titres appelée Priority Title, Inc. La société de titres fournit des services d’agent de règlement, des services de recherche, des services d’entiercement et émet des polices d’assurance de titres souscrites par Old Republic National Title Insurance Company. Fidelity National Title Group, Chicago Title et Commonwealth Title. La société de titres dessert les propriétaires de biens immobiliers en Floride depuis 1998.

Litige immobilier: le cabinet s’occupe également de tous les aspects du litige immobilier, y compris: les litiges de forclusion et en particulier, la défense en forclusion, les poursuites pour carence, le titre de propriété, les litiges relatifs au dépôt immobilier, les litiges de propriété, les servitudes et les limites litiges, rupture de contrat de bail / options de crédit-bail, litiges d’assurance, contrats d’achat / vente, conflits de performances spécifiques, conflits de contrats et de nombreux autres conflits liés à l’immobilier.
Expertise des étrangers: Le cabinet est spécialisé dans l’assistance aux ressortissants étrangers dans l’acquisition, la cession et la conservation de biens immobiliers en Floride. Les avocats du cabinet connaissent bien les subtilités, les pièges et les pièges qui peuvent survenir lorsqu’un étranger achète un bien immobilier américain, notamment comment prendre le titre de propriété de manière appropriée pour éviter l’impôt sur les successions américain pouvant atteindre 40%. La connaissance complexe de la société des lois spécifiques régissant l’achat et la vente de biens immobiliers par des ressortissants étrangers est essentielle pour conseiller les investisseurs étrangers. Grâce à sa connaissance approfondie des diverses lois telles que la Loi sur l’impôt sur les investissements étrangers dans les biens immobiliers («FIRPTA»), la Loi sur la conformité de la législation de la comptabilité étrangère («FATCA»), la question relative à l’Organisation de coopération économique et Développement («OCDE»), l’impôt sur les successions américain et de nombreuses autres lois qui touchent l’étranger, le cabinet peut conseiller les investisseurs étrangers dans tous les domaines, de la structuration des entités et de la protection des actifs à la planification fiscale et successorale. La société est également spécialisée dans les échanges avec report différé de l’impôt 1031 à l’étranger. Nous pouvons vous aider à constituer des sociétés offshore, des sociétés nationales, des sociétés à responsabilité limitée, des fiducies et des fiducies foncières en Floride, ainsi qu’à vous assister dans tous les aspects de la cession, de la préservation ou de l’acquisition de biens immobiliers en Floride.

Droit des affaires & amp; Planification: Le cabinet a représenté un large éventail de clients commerciaux dans l’acquisition, la vente et le financement d’entreprises. La vaste expertise du cabinet en matière de structuration d’entités, de contrats commerciaux, de contrats de franchise et d’actionnaires, de questions relatives aux employés, de préparation de contrats commerciaux, de planification d’affaires, de planification fiscale, de due diligence et de litiges liés aux activités commerciales confère à ses clients un avantage indéniable. faire de leurs entreprises un succès. Que ce soit pour aider les entrepreneurs à élaborer des plans d’affaires fructueux ou pour mener à bien la vérification préalable à l’achat d’une entreprise ou d’une franchise, la richesse des connaissances commerciales et juridiques du cabinet, ainsi que ses solides relations aux niveaux national et international, ont aidé nombre de ses clients à tracer une voie claire. au succès de l’entreprise. Grâce à la créativité, à la réflexion stratégique et à la collaboration étroite avec son réseau de professionnels, les avocats du cabinet veilleront à ce que votre entreprise soit bien préparée aux nombreux défis juridiques et commerciaux auxquels les propriétaires d’entreprise sont confrontés, de l’achat à la vente, en passant par leur exploitation.

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