Pioneiros da defesa de encerramento: O Escritório é amplamente considerado como o escritório de advocacia de defesa de encerramento original e premier da Flórida. Michael H. Merino, P.A. foi um dos primeiros escritórios de advocacia a defender-se agressivamente contra ações judiciais de hipotecas. O Escritório tem lidado com milhares de casos de execução hipotecária em todo o estado com grande sucesso. Fomos um dos primeiros escritórios de advocacia a alegar fraude de assinatura e empréstimo de robos. A Firma estabeleceu e excelente reputação em toda a Flórida como sendo uma empresa altamente experiente e orientada para resultados, que litigaliza seus casos de forma vigorosa e agressiva com o objetivo final de auxiliar seus clientes com a disposição ordenada ou a preservação de seus bens imóveis.

Táticas Agressivas: Os advogados do escritório de advocacia exigem legalmente que o banco hipotecário forneça provas estritas de que o banco iniciou o processo de encerramento tem a devida posição nos Tribunais da Flórida para fazer cumprir a nota promissória e executar a hipoteca que assegura o pagamento da nota promissória. Os advogados do escritório de advocacia forçam o banco a provar que ele detém legalmente a nota promissória como o proprietário da nota promissória, uma vez que esses termos são definidos pelo Código Comercial Uniforme. Os advogados do escritório de advocacia obrigam o banco a aderir estritamente às Regras de Processo Civil da Flórida, que controla o andamento de um processo civil por meio do sistema judicial (um processo de execução é tratado como qualquer outro processo civil). Os advogados do escritório de advocacia obrigam o banco e os juízes a seguir a jurisprudência da Flórida que controla as questões apresentadas por um processo de execução e, quando o juiz não segue a jurisprudência estabelecida, os advogados do escritório de advocacia estão prontos, dispostos e certamente aptos a APELO ”da questão ao tribunal distrital de recurso competente. Os advogados do escritório de advocacia forçam o cumprimento absoluto da Constituição dos Estados Unidos que proíbe o estado (o tribunal) de tomar a propriedade de uma pessoa sem o devido processo legal.

Conhecimento extenso da Flórida e das leis federais do consumidor: Os advogados da empresa são muito bem informados e bem versados ​​nas leis de exclusão e de consumo na Flórida, que visam proteger o consumidor. Seu conhecimento profundo da jurisprudência da Flórida, as Regras de Procedimento Civil da Flórida, o Código Comercial Uniforme da Flórida, assim como a Lei de Práticas de Coleta de Consumidores da Flórida e várias outras leis permitem que a Empresa forneça aos seus clientes de hipoteca uma excelente representação. Além de seu amplo conhecimento das leis estaduais, os advogados da empresa também são bem versados ​​em várias leis federais que afetam o processo de execução, algumas das quais estão incluídas abaixo:

  • Verdade no ato de empréstimo (TILA)
  • Lei de Procedimentos de Liquidação Imobiliária (RESPA)
  • Fair Credit Reporting Act (FCRA)
  • Lei de Proteção de Patrimônio dos Proprietários (HOEPA)
  • Lei de práticas de cobrança de dívidas justas federais (FDCPA)
  • Lei de práticas de cobrança ao consumidor da Flórida (FCCPA)
  • Lei de práticas comerciais desleais e enganosas da Flórida (FDUPTA)
  • Lei de Organizações Corruptas e Influenciadas (RICO)
  • Lei de empréstimos da Flórida (FFLA).

Conhecimento extenso de assistência governamental e outros programas: Os advogados das empresas estão na vanguarda dos vários programas governamentais existentes e novos que foram implementados nos últimos anos para ajudar proprietários de casas, tais como:

  • Programa de modificação acessível para proprietários de residências (HAMP)
  • Programa de refinanciamento acessível para proprietários de imóveis (HARP e HARP 2.0)
  • Programa de refinanciamento curto da FHA
  • Programa de êxitos mais difíceis da Flórida
  • Procuradoria Geral / Departamento de Justiça com os 5 principais financiadores ($ 25 bilhões de dólares)
  • Programa de Alternativas de Execução Acessível para Proprietários de Imóveis (HAFA) e vários outros.

Os advogados da Firma estão constantemente estudando e mantendo-se atualizados com as mais novas leis, programas governamentais, programas de credores e jurisprudência para melhor atender seus clientes.