A prática imobiliária inclui transações imobiliárias residenciais e comerciais, litígios imobiliários, incluindo título discreto, disputas de limite, disputas de depósito, litígio de encerramento, cobrança de dívidas, defesa da dívida e disputas imobiliárias em geral; lei de associação comunitária , locatário do locatário, contratos, 1031 trocas diferidas de impostos, transações comerciais, compras de ativos de negócios, formação de entidades e planejamento de negócios. A empresa é especializada em diversas áreas de direito imobiliário e comercial, como investimento imobiliário, aquisição, desenvolvimento, disposição, saídas de trabalho, arrendamento, trocas, finanças, planejamento de negócios, uso da terra e zoneamento .

Nossa empresa pode ajudar com:

• Fechamentos de imóveis comerciais e residenciais
• Exame e Seguro de Título Imobiliário
• Representação do investidor
• Representação nacional estrangeira
• Proteção de ativos
• Estruturação de entidades, incluindo corporações offshore, trusts de terras, empresas de responsabilidade limitada, parcerias e trusts offshore
• Aquisição, desenvolvimento e financiamento de terras
• Litígios imobiliários, incluindo defesa de execução hipotecária, disputas contratuais e título discreto
• 1031 Trocas Diferidas de Impostos
• Compra e venda de entidades de negócios
• Compras de ativos
• Compra de ações
• lei inquilino-senhorio – comercial e residencial
• RESPA & amp; Conformidade CFPB
• Direito empresarial & amp; Planejamento
• Imposto nacional estrangeiro & amp; Planejamento imobiliário, incluindo FIRPTA, FACTA, & amp; Matérias da OCDE
• Negociação e preparação de contratos
• Corporações offshore como Panamá, Ilhas Virgens, Bahamas, Ilha de Nevis, Andorra e uma variedade de outras jurisdições
• Confiança de ativos domésticos em Delaware, Wyoming, Nevada e Dakota do Sul

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Geral: Os Escritórios de Advocacia de Michael H. Merino, P.A. tem vindo a ajudar os compradores e vendedores de imóveis e empresas da Flórida desde 1997. A empresa orgulha-se de possuir uma profunda compreensão das complexidades e nuances do direito imobiliário e comercial da Flórida. Desde a aquisição, disposição e preservação de propriedades até o desenvolvimento, financiamento e zoneamento, bem como uma variedade de outras questões relacionadas a negócios, a Empresa está bem preparada para lidar com praticamente todos os bens imóveis ou negócios que um cliente possa encontrar ao lidar com a Flórida real. questões imobiliárias ou comerciais. Os advogados da Firma têm mais de 25 anos de experiência imobiliária combinada, lidando com tudo, desde fechamentos de imóveis e negócios rotineiros até os mais complexos imóveis comerciais ou negócios que envolvem aquisições, due diligence complexa, compras de ações, desenvolvimento, financiamento e alienação.

Transações Imobiliárias : O Escritório possui uma vasta experiência no tratamento de todos os tipos de transações imobiliárias. Os advogados da empresa podem ajudar na preparação, revisão e negociação de contratos; seguro de título; exame do título; diligência devida; zoneamento e uso da terra; título de compensação; 1031 trocas de imposto diferido; revisão de arrendamento, preparação e negociação; financiamento; formação de entidades, incluindo trustes de terra, empresas de responsabilidade limitada e parcerias; fechamentos de imóveis.

Para melhor atender seus clientes, o diretor da empresa também é proprietário de uma agência de seguros de títulos denominada Priority Title, Inc. A empresa fornece serviços de agentes de liquidação, serviços de pesquisa, serviços de custódia e apólices de seguro de títulos da Old Republic National Title Insurance Company. , National Title Group da Fidelity, Chicago Title e Commonwealth Title. A empresa do título tem servido proprietários da Flórida desde 1998.

Contencioso Imobiliário: O Escritório também lida com todos os aspectos de litígios imobiliários, incluindo: litígios de execução hipotecária e, em particular, defesa judicial, ações judiciais por deficiência, título discreto, litígios relativos a imóveis, disputas de propriedade, servidão e limite disputas, descumprimento de opções de arrendamento / arrendamento, disputas de seguro, contratos de compra e venda, disputas específicas de desempenho, disputas contratuais e várias outras disput

Especialização Nacional Estrangeira: A Empresa é especializada em auxiliar estrangeiros na aquisição, disposição e preservação de imóveis na Flórida. Os advogados da Firma são bem versados ​​nos meandros, armadilhas e armadilhas que podem surgir quando um cidadão estrangeiro está comprando imóveis nos EUA, incluindo como apropriadamente assumir o título para evitar o imposto imobiliário norte-americano, que pode chegar a 40%. O conhecimento intrincado da Empresa sobre as leis específicas que regem a compra e venda de imóveis por cidadãos estrangeiros é fundamental para aconselhar investidores estrangeiros. Através de seu amplo conhecimento das diversas leis, como a Lei do Imposto sobre Investimento Estrangeiro em Propriedade Real (“FIRPTA”), a Lei de Imposto sobre Conformidade Contábil Estrangeira (“FATCA”), questão relacionada à Organização de Cooperação Econômica & amp; Desenvolvimento (“OECD”), o Imposto de Propriedade dos EUA e várias outras leis que afetam o estrangeiro, o Escritório pode aconselhar investidores estrangeiros em tudo, desde a estruturação da entidade e proteção de ativos até o planejamento tributário e patrimonial. A empresa também é especializada em trocas de imposto diferido de 1031 estrangeiros. Podemos auxiliá-lo na formação de corporações off shore, corporações domésticas, empresas de responsabilidade limitada, trusts e trustes de terras da Flórida, bem como ajudá-lo com todos os aspectos de descarte, preservação ou aquisição de imóveis na Flórida.

Direito empresarial & amp; Planejamento: O Escritório tem representado uma ampla variedade de clientes empresariais na aquisição, venda e financiamento de empreendimentos comerciais. A ampla gama de expertise da empresa em estruturação de entidades, contratos comerciais, acordos de franquia, acordos de parceria e acionistas, questões de funcionários, preparação de contratos de negócios, planejamento de negócios, planejamento tributário, questões de due diligence e litígios relacionados a negócios colocam seus clientes em vantagem tornando seus negócios um sucesso. Desde ajudar os empreendedores com a criação de planos de negócios bem-sucedidos até a aquisição de um negócio ou franquia, a riqueza de negócios e conhecimento jurídico da Firma e as fortes conexões domésticas e internacionais ajudaram muitos de seus clientes a abrir caminho para o sucesso empresarial. Através da criatividade, pensamento estratégico e forte colaboração com sua rede de profissionais, os advogados da Firma irão garantir que sua empresa esteja bem preparada para os muitos desafios legais e de mercado que os empresários enfrentam desde a compra até o início da operação até a venda.as relacionadas a imóveis.